2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
38.2万円/㎡
前年比+7.8%
福山市
29.4万円/㎡
前年比+15.7%
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ポレスターブロードシティ東桜町
広島県福山市東桜町
山陽本線 / 福山駅 徒歩7分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
3,194万円
31.7万円/㎡
1,509
2,632
3,756
4,879
AI査定結果
推定相場価格
3,194万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,632万円〜3,756万円
26.2万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ポレスターブロードシティ東桜町
3,180万円（31.6万円/㎡）/ 3階 / 100.63㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,180万円 | 31.6万円 | 3階 | 100.63㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/11 | 2,980万円 | 29.6万円 | 12階 | 100.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 3,280万円 | 32.6万円 | 12階 | 100.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 3,080万円 | 30.6万円 | 7階 | 100.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/18 | 3,400万円 | 33.8万円 | 11階 | 100.63㎡ | 3SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ポレスターブロードシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅7分 | 3,180万円 | 31.6万円 | 100.63㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/05 | ビアンカ本庄ペリドット 福山市南本庄二丁目 | 福山駅13分 | 2,880万円 | 35.1万円 | 81.98㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/31 | フローレンス城見町 福山市城見町二丁目 | 福山駅7分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/01 | アルファステイツ福山駅前II 福山市三之丸町 | 福山駅3分 | 2,980万円 | 39.0万円 | 76.38㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | フローレンス宝町グランドアーク 福山市宝町 | 福山駅7分 | 3,980万円 | 36.0万円 | 110.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,500万円 | 25.1万円 | 99.72㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/13 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 2,300万円 | 25.4万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,450万円 | 24.8万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ東深津II 福山市東深津町二丁目 | 東福山駅22分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/01 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅18分 | 2,450万円 | 27.1万円 | 90.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/21 | アーバンビュー緑町公園ツインタワー 福山市緑町 | 福山駅29分 | 2,650万円 | 33.9万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 114戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ポレスターブロードシティ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅20分 | 2,500万円 | 24.5万円 | 102㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 3,250万円 | 35.5万円 | 91.59㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/04 | ビアンカ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅12分 | 2,750万円 | 35.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.27㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/21 | アルファステイツ多治米 福山市多治米町一丁目 | 福山駅38分 | 2,680万円 | 31.5万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/29 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で7.8%上昇、福山市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は福山市の平均と比較して7.5%割高です。